Jaunay-Marigny, la campagne a deux pas du futur
Quartier des Grands Champs
Jaunay-Marigny
La commune
A seulement 15 min de Poitiers et Châtellerault, commune d’accueil du Futuroscope, Jaunay-Marigny offre un cadre de vie entre ville et campagne, profitant des paysages du vignoble du Haut Poitou et du bassin d’emplois de la technopole du Futuroscope.
Ecole, agence postale, petits commerces, artisans, producteurs locaux, en assurant la vitalité.
| CULTURE Médiathèques Ludothèque Espaces culturels Saisons culturelles Spectacles jeune public Cinéma Ecole de musique EQUIPEMENTS SPORTIFS Gymnases Halle de tennis / courts extérieurs Piscine Stades City stade, décapark et aires de jeux ENFANCE-JEUNESSE Crèche et halte garderie Ecoles : de la maternelle au lycée Accueil de loisirs Espace jeunesse / conseil municipal des jeunes |
SANTE Cabinets médicaux Laboratoires d’analyses Kinésithérapeutes Ostéopathes Orthophonistes Dentistes Cabinet d’infirmiers Podologue Pharmacies Ophtamologiste… COMMERCES – ARTISANS Marché hebdomadaire Commerce de bouches (boulangerie, boucherie…) Superettes et centre commercial Producteurs de légumes, viticulteurs Electriciens, plombiers, couvreurs, maçons… |
Quartier respectueux de l'environnement
Projet Architectural
– Privilégier une orientation sud pour bénéficier au mieux de l’éclairage naturel et des apports énergétiques du soleil
– Utilisation d’enduits de couleurs claires pour garantir une homogénéité avec les immeubles anciens du centre bourg
– Hauteur du bâti limitée à 4 mètres pour un niveau, 6 mètres pour 2 niveaux.
Stationnnement
Zone de stationnement ouverte de 6mx5m obligatoire en limite de voirie, en enrobé, béton désactivé, béton ou stabilisé renforcé.
Cloture
En limite avec le domaine public :
– 1,50m maximum en limite de voirie
– 2m maximum en limite de cheminement piétons ou espaces verts
Matériaux : grillage plastifié souple ou rigide doublé d’une haie vive
En limite séparative (privé-privé) : 2m maximum
Matériaux : grillage plastifié souple ou rigide, mur, muret surélevé de grillage…
Amenagement paysager
30% de la parcelle seront aménagés en espaces verts comprenant du gazon et des sujets végétaux
(parcelle < 600m2 : 1 sujet / parcelle entre 600 et 1000m2 : au moins 2 sujets / parcelle >1000m2 : au moins 3 sujets).
Gestion des eaux pluviales
Les eaux pluviales doivent être traitées par puits d’infiltration. Ce puits doit permettre de gérer, avant infiltration dans le sol, les eaux issues du ruissellement des toitures.
Le Quartier des Grands Champs favorise
les économies d’énérgie par la typologie des logements, leur disposition (exposition au soleil, densité urbaine)
les espaces partagés,
un éclairage public économe
la bonne gestion des eaux pluviales,
les modes de circulation doux en lien avec le centre bourg,
la mixité sociale et générationnelle
Plandes parcelles
